西安出臺(tái)新政:公積金貸款首付不低于25%

　　西安住房公積金管理中心日前發(fā)布通知，6月1日起，西安市住房公積金貸款首付比例執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，不低于25%。

　　為貫徹落實(shí)西安市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》的文件精神，6月1日起（以公積金貸款系統(tǒng)申請(qǐng)受理時(shí)間為準(zhǔn)），公積金貸款首付比例全部統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，面積在144（含）以內(nèi)的首付比例不低于25%；面積在144以上的首付比例不低于30%。

　　對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，面積在144（含）以內(nèi)的首付比例不低于30%，面積在144以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的不予受理。購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋首付款比例不低于40%。組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例要求。

　　西安住房公積金管理中心還要求各分中心、管理部，機(jī)關(guān)各處室和各受委托銀行要進(jìn)一步加強(qiáng)公積金貸款還款能力審查，嚴(yán)控貸款資金風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)核查征信、付款票據(jù)、銀行流水等方式堵塞貸款風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)現(xiàn)借款人使用消費(fèi)類貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款和信用類貸款等資金籌措首付款的，不得發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

　　西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，截至2017年4月18日已簽訂購(gòu)房協(xié)議并提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽信息的，首付比例按原政策執(zhí)行；未提交網(wǎng)簽的，按新規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行。

　　而此前的政策是，凡首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，首付款比例不低于20%；使用過(guò)一次住房公積金貸款并已結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套自住普通商品房，建筑面積在144（含）以下的首付款比例不低于20%，建筑面積在144以上的首付款比例不低于30%。購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋首付款比例不低于30%。

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