10月11日，廣州住房公積金管理中心向社會公開征求對《廣州市住房公積金提取管理辦法（修訂征求意見稿）》（下稱《修訂征求意見稿》）以及公平競爭審查方面的意見，通過對現(xiàn)行政策進行修訂進一步加強全市住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金使用。
《修訂征求意見稿》規(guī)范了廣州市住房公積金提取條件、頻次、額度及程序等，根據(jù)新時代下的繳存人生活實際，保障了購房、翻修房屋、租賃房屋、失業(yè)、離退休等多元人群提取需求，同時，提出生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮30%。
保障下崗失業(yè)離退休人員依條件提取
《修訂征求意見稿》規(guī)定，廣州市住房公積金繳存人符合下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的存儲余額：
�。ㄒ唬┰诒臼行姓䥇^(qū)域內、繳存人及配偶戶籍所在省購買擁有所有權的自住住房，或者在本市行政區(qū)域內無自有產(chǎn)權住房，在廣東省內購買擁有所有權的自住住房的。
�。ǘ┰诒臼行姓䥇^(qū)域內、繳存人及配偶戶籍所在省，或者在本市行政區(qū)域內無自有產(chǎn)權住房，在廣東省內建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的。
�。ㄈ┰诒臼行姓䥇^(qū)域內，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的。
�。ㄋ模├U存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內均無自有產(chǎn)權住房且租房自住的。
（五）下崗、失業(yè)人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請當月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個月的。
（六）非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動關系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存滿半年的。
�。ㄆ撸╇x休、退休的。
（八）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的。
（九）出境定居的。
（十）繳存人死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內存儲余額。
�。ㄊ唬﹪液蛷V東省、廣州市規(guī)定的其他情形。
有以上第（一）至（四）款情形的，繳存人及配偶均可以申請?zhí)崛 ?/p>
繳存人或者配偶同時符合上述多項提取條件的，僅可以一種條件申請?zhí)崛�；繳存人或者配偶有多套住房符合同一提取條件的，同一時間段只能選擇一套住房用于提取。
符合上述提取條件第（一）至（三）款提取住房公積金的，當繳存人及配偶不再擁有該房產(chǎn)所有權時，因該房產(chǎn)而產(chǎn)生的提取資格自動喪失。
依照上述提取條件第（五）至（十）款提取住房公積金，未使用或者已結清住房公積金貸款的，提取時注銷繳存人住房公積金賬戶；未結清住房公積金貸款的，繳存人住房公積金賬戶余額應當用于償還住房公積金貸款，貸款結清后可以辦理銷戶提取。
同一人一年內兩次以上（含兩次）變更婚姻關系購房，或者同一套住房一年內兩次以上（含兩次）變更產(chǎn)權的，產(chǎn)權人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。
二孩及以上家庭，月提取額可上浮30%
此外，《修訂征求意見稿》也對住房公積金提取頻次及額度作出了詳細指引。對于非按揭購買自住住房的，在實際支付購房款兩年內提出申請，以后每半年可以提取一次，提取總額不超過實際支付的購房款；按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發(fā)放后結清前提出申請，提取總額不超過實際支付的購房本息。
使用廣州市住房公積金貸款的，提取人均應辦理按月還貸，以繳存賬戶作為唯一還款賬戶，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結清。在貸款結清前，繳存的住房公積金只能用于償還貸款。在商業(yè)和住房公積金組合貸款中應當優(yōu)先償還住房公積金貸款。
在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額，提取金額不超過實際支付的首期房款。同時，住房公積金賬戶余額也可以用于提前償還住房公積金貸款。貸款結清后，每半年可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。
未使用廣州市住房公積金貸款的，每半年可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。
房屋共有人為非配偶關系的，若房屋已明確產(chǎn)權份額，提取額度按產(chǎn)權份額計算；房屋未明確產(chǎn)權份額，提取額度按產(chǎn)權人數(shù)量平均計算。
建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的，在取得審批文件后兩年內提出申請，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過建造、翻建、大修自住住房的費用。
此外，為廣州市行政區(qū)域內本人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的，在工程竣工驗收后提出申請，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過該戶因增設電梯所產(chǎn)生的費用。
《修訂征求意見稿》明確，繳存人連續(xù)足額繳存滿3個月后，符合本辦法提取條件的，可以選擇以下任一方式提�。�
（一）租賃合同已登記備案的，在租賃期內提出申請，每半年可以提取一次。提取額度不超過實際已支付的租金。月租金超過廣州市上年度職工月平均工資2倍的40%，超出部分租金不計入提取額度。
�。ǘo租賃合同或者租賃合同未登記備案的，每半年可以提取一次。月提取額度由公積金中心參考本市住房租賃市場發(fā)展情況適時調整，經(jīng)市住房公積金管理委員會批準后執(zhí)行。首次最多可以提取3個月的額度。生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮30%。
�。ㄈ┳庾”臼泄沧赓U住房的，在租賃期內提出申請，每半年可以提取一次，提取額度不超過實際已支付的租金。
3個工作日內回復是否準予提取
《修訂征求意見稿》還進一步規(guī)范了提取程序。繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金，應當向公積金中心提交相關材料（具體所需材料由公積金中心根據(jù)實際情況確定并公布），公積金中心自收到提取申請之日起3個工作日內作出準予提取或者不準予提取的決定；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
繳存人符合提取條件的，由本人申請?zhí)崛�；繳存人死亡或者被宣告死亡，由其繼承人或者受遺贈人申請?zhí)崛�；繳存人確有困難，無法本人申請?zhí)崛〉�，可以委托單位住房公積金業(yè)務經(jīng)辦人、配偶、直系血親或者公證委托他人申請?zhí)崛�；無民事行為能力人、限制民事行為能力人由其監(jiān)護人申請?zhí)崛 ?/p>
繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金，應當符合規(guī)定條件并提交真實、有效的材料。對違規(guī)提取住房公積金的繳存人，公積金中心將記載其失信記錄，并隨其個人賬戶一并轉移；對違規(guī)提取的資金，責令其限期全額退回；對逾期仍不退回的，列為失信行為，并依法依規(guī)向相關管理部門推送失信信息。機關、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存人違規(guī)提取住房公積金的，還要向其所在單位通報。
《修訂征求意見稿》規(guī)定，對違規(guī)提取住房公積金的繳存人，5年內不受理其住房公積金提取申請；對已提取資金的，暫停其住房公積金提取資格，直至其將已提取金額全額退回5年后，且符合提取條件時方可提取。
對于已辦理異地住房公積金貸款的繳存人及配偶提取住房公積金，應當優(yōu)先用于償還異地住房公積金貸款；如異地住房公積金貸款償還逾期，經(jīng)兩地公積金中心核實，有權暫停繳存人及配偶住房公積金提取資格。
相關閱讀：住房公積金有變！2024年8月起全面推行！
|
您現(xiàn)在的位置：
中國勞動關系網(wǎng) >公積金
