公積金自動提取便捷，賬戶余額有放大8倍的作用，但公積金提盡，對于想二次使用卻是個“坑”！一定要小心了！

雖然公積金暫時未能實現(xiàn)按月提取，但是對于首次使用公積金且是純公積金貸款的客戶，可以辦理公積金自動提取，每半年提取一次。有些購房者在辦理公積金貸款后首次提取公積金時，也順便辦了公積金自動提取，每半年公積金余額自動到賬，連手指頭都不用動一動。
 
沒想到這個便利的措施
卻成為公積金二次貸款額度減少的“利器”。

市民王先生最近和太太一起申請公積金二次貸款，按照當時的余額和每月繳存額，他們可以貸到100萬元的家庭額度上限，哪知道在第一次辦理公積金貸款時兩人都一起辦了公積金自動提取，王先生繳存額高，按照個人公積金可貸公式最高可貸到60萬元，王太太卻因為公積金余額“歸零”，可貸額度才有11萬元，兩人只能貸到71萬元。

公積金可貸額度與余額息息相關

根據(jù)廣州住房公積金貸款額度的計算公式：

公積金可貸額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。

從公式可見，賬戶余額有放大8倍的作用，對于月繳存額不高且到退休年齡月數(shù)不多的人士來說，賬戶余額的放大倍數(shù)尤其有意義。

按揭人士表示，公積金可貸額度計算公式（賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)）受三個因素影響：

一個是公積金余額，
一個是公積金月繳存額，
一個是申請人的年齡。

對公積金月繳存額度高的申請人來說，基本上公積金余額的放大倍數(shù)可以忽略不計。