公積金自動(dòng)提取便捷，賬戶余額有放大8倍的作用，但公積金提盡，對(duì)于想二次使用卻是個(gè)“坑”！一定要小心了！

雖然公積金暫時(shí)未能實(shí)現(xiàn)按月提取，但是對(duì)于首次使用公積金且是純公積金貸款的客戶，可以辦理公積金自動(dòng)提取，每半年提取一次。有些購(gòu)房者在辦理公積金貸款后首次提取公積金時(shí)，也順便辦了公積金自動(dòng)提取，每半年公積金余額自動(dòng)到賬，連手指頭都不用動(dòng)一動(dòng)。
 
沒(méi)想到這個(gè)便利的措施
卻成為公積金二次貸款額度減少的“利器”。

市民王先生最近和太太一起申請(qǐng)公積金二次貸款，按照當(dāng)時(shí)的余額和每月繳存額，他們可以貸到100萬(wàn)元的家庭額度上限，哪知道在第一次辦理公積金貸款時(shí)兩人都一起辦了公積金自動(dòng)提取，王先生繳存額高，按照個(gè)人公積金可貸公式最高可貸到60萬(wàn)元，王太太卻因?yàn)楣�積金余額“歸零”，可貸額度才有11萬(wàn)元，兩人只能貸到71萬(wàn)元。

公積金可貸額度與余額息息相關(guān)

根據(jù)廣州住房公積金貸款額度的計(jì)算公式：

公積金可貸額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。

從公式可見(jiàn)，賬戶余額有放大8倍的作用，對(duì)于月繳存額不高且到退休年齡月數(shù)不多的人士來(lái)說(shuō)，賬戶余額的放大倍數(shù)尤其有意義。

按揭人士表示，公積金可貸額度計(jì)算公式（賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)）受三個(gè)因素影響：

一個(gè)是公積金余額，
一個(gè)是公積金月繳存額，
一個(gè)是申請(qǐng)人的年齡。

對(duì)公積金月繳存額度高的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，基本上公積金余額的放大倍數(shù)可以忽略不計(jì)。