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3月20日,廣州住房公積金管理中心發(fā)出通知,為配合《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》(穗府辦函〔2017〕50號(hào)),廣州市的住房公積金政策將隨之調(diào)整。其中,家庭凡購買非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的,購房首付款比例一律不低于70%。
根據(jù)通知,家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款,下同)記錄的,因購買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的,因購買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于40%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,因購買普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于50%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的,申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于70%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。家庭凡購買非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的,購房首付款比例一律不低于70%。若家庭名下在本市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率,家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
駿伯人力了解到,以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。2017年3月17日及之前已完成購房合同網(wǎng)簽的,按原政策執(zhí)行;3月17日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽,但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,按原政策執(zhí)行。為嚴(yán)厲打擊“首付貸”違規(guī)行為,確保首付資金的真實(shí)性和合規(guī)性,該中心對(duì)二手房首付資金實(shí)施專戶監(jiān)管。
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Post By：2017-3-21 8:24:18
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