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駿伯勞動關(guān)系網(wǎng)論壇社會保險(xiǎn)社會保險(xiǎn) → 非深戶社保3改5細(xì)則出臺:10月4日前付房款不限購


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主題:非深戶社保3改5細(xì)則出臺:10月4日前付房款不限購

帥哥喲,離線,有人找我嗎?
pxmhr2011
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非深戶社保3改5細(xì)則出臺:10月4日前付房款不限購  發(fā)帖心情 Post By:2016-10-11 8:41:32

非深戶社保3改5細(xì)則出臺:10月4日前付房款不限購

10 月 4 日出臺的 “ 深八條 ” 規(guī)定,非深戶籍人士購房條件由繳滿 3 年社保改為 5 年。不過,此政策在實(shí)施的過程中仍存在一些疑問。針對如果已經(jīng)繳滿 3 年社保,現(xiàn)在又剛好處于買房階段,已付房款,但未網(wǎng)簽合同的情況,不少非深戶籍人士表示擔(dān)心自己會失去購房資格。記者 9 日從深圳市不動產(chǎn)登記中心了解到,目前該中心已經(jīng)正式出臺住房限購政策相關(guān)補(bǔ)充通知。針對上述情況,購房者只要在 2017 年之前提供有效憑證,則依舊擁有購房資格。

  根據(jù)通知規(guī)定,關(guān)于限購歷史遺留問題,配套規(guī)定結(jié)合以往做法,對以下兩種情形按原限購政策處理(購房時(shí)在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)未滿 3 年的除外)。

  第一種情形,2016 年 10 月 4 日(含 10 月 4 日)之前已網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購書的。

  另外一種情形是,未網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購書,但 2016 年 10 月 4 日(含 10 月 4 日)之前已為購房支付相關(guān)費(fèi)用,且于 2016 年 12 月 31 日(含 12 月 31 日)之前提供相關(guān)證明材料,申請房地產(chǎn)登記或者預(yù)售合同備案的。

  根據(jù)通知,上述情況需提供的證明材料要滿足以下兩項(xiàng)其中的任一項(xiàng):一、買方向賣方支付購房定金,部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證(pos 機(jī)購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬賬單等,收款人需為賣方)。如果賣方通過中介機(jī)構(gòu)收取定金、部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的,還應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)買賣居間合同或委托中介機(jī)構(gòu)代收定金、部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的協(xié)議書。二,購房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。

  記者還了解到,非深戶購房交易時(shí)間要以本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合的時(shí)間為準(zhǔn),購房資格的認(rèn)定時(shí)間以購房交易時(shí)間為準(zhǔn)。另外,關(guān)于自購房之日起計(jì)算的前 5 年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明問題,繳納時(shí)長須為購房之日起向前連續(xù)計(jì)算,不含斷繳和補(bǔ)繳情形。


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