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--  作者:hzyhr2010
--  發(fā)布時(shí)間:2017-4-13 9:03:54
--  別把公積金余額清零,會(huì)讓你后悔 論公積金的重要性

公積金自動(dòng)提取便捷,賬戶余額有放大8倍的作用,但公積金提盡,對(duì)于想二次使用卻是個(gè)“坑”!一定要小心了!

雖然公積金暫時(shí)未能實(shí)現(xiàn)按月提取,但是對(duì)于首次使用公積金且是純公積金貸款的客戶,可以辦理公積金自動(dòng)提取,每半年提取一次。有些購房者在辦理公積金貸款后首次提取公積金時(shí),也順便辦了公積金自動(dòng)提取,每半年公積金余額自動(dòng)到賬,連手指頭都不用動(dòng)一動(dòng)。
 
沒想到這個(gè)便利的措施
卻成為公積金二次貸款額度減少的“利器”。

市民王先生最近和太太一起申請(qǐng)公積金二次貸款,按照當(dāng)時(shí)的余額和每月繳存額,他們可以貸到100萬元的家庭額度上限,哪知道在第一次辦理公積金貸款時(shí)兩人都一起辦了公積金自動(dòng)提取,王先生繳存額高,按照個(gè)人公積金可貸公式最高可貸到60萬元,王太太卻因?yàn)楣e金余額“歸零”,可貸額度才有11萬元,兩人只能貸到71萬元。

公積金可貸額度與余額息息相關(guān)

根據(jù)廣州住房公積金貸款額度的計(jì)算公式:

公積金可貸額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。

從公式可見,賬戶余額有放大8倍的作用,對(duì)于月繳存額不高且到退休年齡月數(shù)不多的人士來說,賬戶余額的放大倍數(shù)尤其有意義。

按揭人士表示,公積金可貸額度計(jì)算公式(賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù))受三個(gè)因素影響:

一個(gè)是公積金余額,
一個(gè)是公積金月繳存額,
一個(gè)是申請(qǐng)人的年齡。

對(duì)公積金月繳存額度高的申請(qǐng)人來說,基本上公積金余額的放大倍數(shù)可以忽略不計(jì)。

 


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