-- 作者：hzyhr2010
-- 發(fā)布時間：2017-3-21 8:48:56
-- 廣州最嚴樓市新政出爐，單身限一套、社保3年變5年
繼3月17日北京、石家莊、鄭州樓市調(diào)控升級之后，3月17日深夜，廣州緊接著推出了樓市調(diào)控新政，進一步收緊了樓市調(diào)控。新政策從2017年3月18日起執(zhí)行。
新政策規(guī)定：廣州樓市本市戶籍單身限購一套，非本市戶籍連續(xù)社保3年變5年。
廣州市住建委官網(wǎng)上已掛出通知，關(guān)鍵要點如下——
限購
1、本地戶籍成年單身（含離異）限購1套
2、外地戶籍需5年納稅或社保證明
限貸
3、無房無貸款記錄：首付最低3成
4、無房有貸款記錄：首付最低4成
5、有房無貸款記錄/首套房貸還清：首付最低5成
6、首套未還清：首付最低7成
通知全文如下：
各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)，各有關(guān)單位：
為進一步完善我市商品住房限購和差別化信貸政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、進一步完善住房限購政策
本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；
本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
二、進一步完善差別化住房信貸政策
經(jīng)省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下要求：
居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同）記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的政策；
三、嚴厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為
商業(yè)銀行、小額貸款機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。
四、加大市場監(jiān)管力度
嚴厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，從嚴查處各類住房騙購行為，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記;對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構(gòu)，責令停業(yè)整頓，并嚴肅處理相關(guān)責任人，情節(jié)嚴重的追究當事人法律責任。
以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。
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